Quy Định, Quy Trình, Bảo Dưỡng Bảo Trì Hệ Thống PCCC

Vậy các quy định, quy trình bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC cần những gì? Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Tư Vấn PCCC để hiểu hơn về chủ đề này.

I.Tại Sao Cần Bảo Dưỡng Hệ Thống PCCC Định Kỳ?

Đảm bảo hoạt động hiệu quả của hệ thống PCCC

Khi một hệ thống PCCC được lắp đặt, nó bao gồm nhiều thiết bị và công nghệ khác nhau, từ báo cháy đến bình chữa cháy. Sau một thời gian hoạt động, các thiết bị này có thể xảy ra hiện tượng hao mòn, hư hỏng hoặc thậm chí bị tắc nghẽn, làm giảm khả năng hoạt động của hệ thống. Việc bảo dưỡng hệ thống PCCC định kỳ giúp phát hiện kịp thời những hư hỏng nhỏ, từ đó có biện pháp khắc phục ngay khi cần thiết. Nếu không được bảo trì đúng cách, hệ thống có thể không hoạt động khi xảy ra sự cố cháy nổ, gây nguy hiểm cho tính mạng và tài sản.

Tuân thủ quy định pháp luật

Bảo dưỡng hệ thống PCCC không chỉ là yêu cầu từ phía chủ sở hữu mà còn là một phần bắt buộc theo quy định của pháp luật. Theo các nghị định và thông tư liên quan, các công trình phải chứng minh rằng họ có hệ thống PCCC được bảo trì định kỳ. Điều này không chỉ chứng tỏ rằng bạn tuân thủ pháp luật mà còn tạo niềm tin với khách hàng, đối tác và cộng đồng xung quanh. Những thiếu sót trong việc tuân thủ có thể dẫn đến việc xử phạt hoặc tệ hơn là phải chịu trách nhiệm trong trường hợp xảy ra sự cố.

Phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề

Bằng cách thực hiện bảo dưỡng định kỳ, bạn sẽ có cơ hội phát hiện sớm các vấn đề có thể xảy ra trong hệ thống PCCC. Các vấn đề này có thể bao gồm rò rỉ nước, hỏng hóc thiết bị điện, hay thậm chí là báo cháy giả. Việc sửa chữa các vấn đề này kịp thời không chỉ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa mà còn ngăn ngừa những thiệt hại nghiêm trọng có thể xảy ra trong tương lai. Một hệ thống PCCC hoạt động hiệu quả sẽ bảo vệ tuyệt đối cho mọi người trong công trình.

II. Quy Định Về Bảo Dưỡng Hệ Thống PCCC

Nhà nước đã đưa ra những quy định cụ thể để bảo dưỡng hệ thống PCCC, trong đó có thông tư số 52/2014 từ Cục Cảnh sát PCCC và Bộ Công an. Theo điều 26 của bộ luật, việc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống báo cháy tự động được quy định chặt chẽ.

1. Thử nghiệm Toàn Hệ Thống: Sau khi lắp đặt, hệ thống báo cháy tự động cần phải được thử nghiệm toàn bộ. Kết quả thử nghiệm phải đạt tiêu chuẩn an toàn trước khi đưa vào hoạt động.
2. Kiểm Tra Định Kỳ: Hệ thống cần được kiểm tra định kỳ ít nhất 2 lần mỗi năm. Việc này không chỉ đảm bảo hệ thống hoạt động hiệu quả mà còn giúp phát hiện sớm những vấn đề tiềm ẩn.
3. Bảo Dưỡng Định Kỳ: Tùy thuộc vào điều kiện môi trường và hướng dẫn của nhà sản xuất, việc bảo dưỡng toàn bộ hệ thống cần được thực hiện ít nhất một lần trong hai năm.

XEM THÊM: Thiết Kế Hệ Thống PCCC toàn quốc – Hướng Dẫn Toàn Diện

Đối với hệ thống chữa cháy tự động, điều 27 cũng nêu rõ các quy định bảo quản và bảo dưỡng. Hệ thống này cũng phải được kiểm tra ngay sau khi lắp đặt và định kỳ hàng năm. Trong quá trình bảo dưỡng, cần chú ý đến các thiết bị như đầu phun Sprinkler và đầu báo nhiệt, đảm bảo chúng hoạt động hiệu quả từng lần sử dụng.

Việc bảo dưỡng hệ thống PCCC không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là trách nhiệm của mỗi tổ chức và cá nhân. Đầu tư vào bảo trì hệ thống không chỉ giúp bảo vệ tài sản mà còn mang lại sự an tâm cho mọi người trong môi trường làm việc, sinh sống. Hãy đảm bảo rằng mọi quy trình bảo dưỡng đều được thực hiện đúng theo quy định và tiêu chuẩn an toàn, góp phần xây dựng một xã hội an toàn hơn cho tất cả mọi người.

III. Quy trình bảo trì hệ thống PCCC

Tại Sao Cần Bảo Trì Hệ Thống PCCC?

Bảo trì hệ thống PCCC không chỉ đơn thuần là việc sửa chữa khi có sự cố. Đó là quá trình quản lý, kiểm tra và chăm sóc các thiết bị để đảm bảo mọi bộ phận của hệ thống đều hoạt động trong trạng thái tối ưu. Việc này không chỉ giúp phát hiện những thiết bị hỏng hóc mà còn ngăn chặn những sự cố nghiêm trọng có thể xảy ra trong tình huống khẩn cấp. Đặc biệt, trong các tòa nhà cao tầng, nơi mà rủi ro cháy nổ luôn tiềm ẩn, quá trình bảo trì trở nên càng quan trọng hơn.

Kiểm Tra Máy Bơm PCCC

Máy bơm là trái tim của hệ thống PCCC, chịu trách nhiệm cung cấp nước với áp lực lớn cho các hệ thống chữa cháy tự động và vòi cứu hỏa. Có ba loại máy bơm chính thường được sử dụng: máy bơm Diesel, máy bơm điện và máy bơm dầu. Việc kiểm tra máy bơm cần được thực hiện định kỳ để tránh những tình huống không mong muốn như máy bơm bị nghẹt, hỏng hoặc không hút được nước, điều này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng phòng cháy chữa cháy của toàn bộ hệ thống.

Quy trình bảo trì máy bơm PCCC bao gồm năm bước cơ bản:

1. Quan Sát Tổng Quát: Bước đầu tiên là thực hiện quan sát tổng quát và kiểm tra các ốc vít tại điểm nối, các mối nối và chi tiết máy để đảm bảo chúng đều được vít chặt. Đặc biệt, cần chú ý đến ốc ở khu vực bánh xe đà của máy. Bên cạnh đó, khu vực để bình điện và bình ắc quy cần phải khô ráo, giá đỡ chắc chắn và ổn định khi máy khởi động.
2. Kiểm Tra Nhiên Liệu và Dầu Bôi Trơn: Bước tiếp theo là kiểm tra mức nhiên liệu, nước làm mát và dầu bôi trơn cho máy bơm. Tất cả các chất lỏng này phải đạt mức quy định và không có dấu hiệu rò rỉ ra bên ngoài.
3. Kiểm Tra Hệ Thống Dẫn Truyền Điện: Kiểm tra hệ thống dây cáp điện và kết nối với bình ắc quy cũng rất quan trọng, đảm bảo rằng không có vấn đề gì trong quá trình truyền tải điện năng tới máy bơm.
4. Khởi Động Máy Bơm: Sau khi hoàn tất các bước kiểm tra, hãy khởi động hệ thống máy bơm PCCC và chú ý đến các chi tiết như chân zoong mồi nước. Đây là bước quan trọng để đảm bảo máy hoạt động trơn tru và hiệu quả.
5. Kiểm Tra Thiết Bị Phụ Trợ: Cuối cùng, ở vị trí đặt máy bơm, cần kiểm tra khả năng hoạt động của các thiết bị phụ trợ đi kèm. Điều này giúp đảm bảo rằng tất cả các bộ phận của hệ thống đều phối hợp nhịp nhàng với nhau trong trường hợp xảy ra sự cố.

Kiểm tra các đường ống cứu hỏa chính dẫn lên các tầng

Bước 1: Kiểm Tra Tình Trạng Các Van Khóa và Đồng Hồ Đo Áp Lực

Trước tiên, chúng ta cần kiểm tra tình trạng của các van khóa tại đường ống dẫn nước chính. Các van này cần phải hoạt động trơn tru để có thể điều tiết dòng nước đến các tầng một cách hiệu quả. Đồng thời, hãy chú ý đến đồng hồ đo áp lực nước, một thiết bị quan trọng giúp theo dõi sức ép trong hệ thống. Nếu đồng hồ không hoạt động, có thể dẫn tới tình trạng không kiểm soát được lượng nước cung cấp, gây nguy cơ không an toàn trong trường hợp xảy ra cháy.

Bước 2: Xử Lý Cặn Bám Bằng Hóa Chất Tẩy

Sau khi hoàn tất kiểm tra, bước tiếp theo là tiến hành bơm hỗn hợp nước sạch kết hợp với hóa chất tẩy cặn canxi vào đường ống. Hoạt động này rất quan trọng, bởi nó giúp làm sạch các cặn bám tích tụ trong quá trình sử dụng. Chúng ta cần bơm dung dịch ngập khoảng ½ đường ống lớn và để ngâm trong khoảng 30 đến 60 phút. Quá trình này giúp hóa chất tẩy cặn thẩm thấu và làm mềm cặn bám, dễ dàng được xả ra trong bước tiếp theo.

Bước 3: Xả Dung Dịch Tẩy Cũ và Bơm Nước Mới Vào Đường Ống

Sau khi thời gian ngâm đã đủ, bước tiếp theo là xả hết dung dịch nước tẩy cũ ra khỏi đường ống. Sau đó, hãy bơm nước sạch mới vào để rửa sạch toàn bộ hệ thống. Việc này giúp bảo vệ các linh kiện bên trong, giữ cho nước cấp luôn trong tình trạng sạch sẽ, an toàn cho quá trình chữa cháy.

Bước 4: Kiểm Tra Tình Trạng Rò Rỉ và Khắc Phục

Cuối cùng, chúng ta cần phải kiểm tra tình trạng rò rỉ của đường ống. Nếu phát hiện bất kỳ dấu hiệu nào của rò rỉ hay hư hỏng, cần tiến hành khắc phục ngay lập tức để đảm bảo hiệu quả hoạt động của hệ thống PCCC và tránh những hệ lụy nghiêm trọng sau này.

Kiểm Tra Hệ Thống Chữa Cháy Tự Động Sprinkler

Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler là một trong những giải pháp an toàn nhất cho các tòa nhà, đặc biệt là những nơi có nguy cơ cháy nổ cao. Hệ thống này hoạt động dựa trên các cảm biến nhiệt, tự động xả nước khi có dấu hiệu cháy. Để duy trì sự hoạt động hiệu quả của hệ thống, việc bảo trì cần diễn ra thường xuyên với các bước sau:

1. Vệ Sinh Đầu Phun: Tháo đầu phun Sprinkler ra khỏi hệ thống, kiểm tra và vệ sinh kỹ lưỡng các chi tiết của đầu phun. Điều này không chỉ giúp đảm bảo vệ sinh mà còn phát hiện những hư hỏng tiềm ẩn ngay từ ban đầu.
2. Khử Cặn Trong Hệ Thống Ống: Sử dụng hóa chất tẩy cặn để làm sạch đường ống nước cấp, giúp đường ống luôn thông thoáng và sẵn sàng hoạt động khi cần thiết.
3. Bảo Trì Hệ Thống Van và Bơm: Đảm bảo rằng tất cả các van và bơm đều hoạt động trơn tru, không có dấu hiệu kéo dài hay mòn hỏng.
4. Kiểm Tra Bơm: Đánh giá khả năng hoạt động của bơm trong hệ thống, giúp dự đoán sự cố và chuẩn bị các phương án khắc phục kịp thời.

Kiểm Tra Hệ Thống Chữa Cháy Vách Tường

Hệ thống chữa cháy vách tường, thường được sử dụng trong những công trình lớn, cần được kiểm tra định kỳ để đảm bảo an toàn. Quy trình bảo trì bao gồm:

1. Kiểm Tra Máy Bơm: Mở máy bơm và chạy trong khoảng 10 phút để theo dõi toàn bộ hệ thống. Điều này giúp phát hiện sớm các bất thường trong hoạt động.
2. Kiểm Tra Thiết Bị Đo Điện: Theo dõi các thiết bị như đồng hồ đo điện áp, kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào về điện không.
3. Xem Xét Tủ PCCC: Đánh giá chế độ hoạt động và kiểm tra cầu giao tổng cũng như cầu giao điều khiển bơm, đảm bảo hệ thống luôn sẵn sàng hoạt động.
4. Kiểm Tra Rò Rỉ Trong Hệ Thống Ống: Đánh giá mức độ rò rỉ và kiểm tra đồng hồ đo áp lực tại các tầng, điều này giúp bảo đảm không có sự cố nguy hiểm xảy ra.

Kiểm Tra Hệ Thống Trụ Nước Ngoài Trời

Hệ thống trụ nước ngoài trời cũng đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp nước chữa cháy. Việc bảo trì đòi hỏi các bước sau:

1. Kiểm Tra Bên Ngoài: Xem xét tình trạng bề ngoài của trụ nước, đảm bảo không có rỉ sét và các đầu nối không bị hư hỏng.
2. Thử Nước: Mở van và xả thử nước để kiểm tra xem có đủ nước trong trụ hay không.
3. Thay Nước: Loại bỏ nước thừa và bơm nước mới vào trụ, đảm bảo nguồn nước luôn được duy trì và sẵn sàng trong mọi tình huống khẩn cấp.

Kiểm Tra và Bảo Dưỡng Bình Chữa Cháy

Bình chữa cháy và quả cầu chữa cháy là những thiết bị không thể thiếu trong bất kỳ hệ thống PCCC nào. Để duy trì tính năng hoạt động, quy trình bảo trì bình chữa cháy cần được thực hiện định kỳ, bao gồm:

1. Kiểm Tra Ngoài: Kỹ thuật viên kiểm tra sơ bộ bên ngoài, các vòi xịt và chốt an toàn để đảm bảo mọi bộ phận hoạt động tốt.
2. Kiểm Tra Áp Suất: Xem xét đồng hồ áp suất để chắc chắn rằng bình chưa hết khí và đảm bảo áp lực trong giới hạn quy định.
3. Kiểm Tra Nội Thất: Đánh giá lượng bột chữa cháy và kiểm tra xem có bị vón cục hoặc hư hỏng hay không.

Kiểm Tra Hệ Thống Phòng Cháy và Báo Cháy

Cuối cùng, các thiết bị trong hệ thống phòng cháy và báo cháy cũng cần được kiểm tra định kỳ:

1. Vệ Sinh Thiết Bị: Tháo nút đầu báo cháy và sử dụng chổi sơn để loại bỏ bụi bám, giúp tăng khả năng phát hiện cháy.
2. Kiểm Tra Điện Áp: Dùng máy đo điện để xác minh điện áp của hệ thống, đảm bảo nó trong khoảng an toàn từ 18 đến 24V.
3. Lắp Lại Thiết Bị: Sau khi kiểm tra và vệ sinh, lắp lại thiết bị như ban đầu, sẵn sàng cho những tình huống khẩn cấp.

Bảo trì hệ thống PCCC là một nhiệm vụ bắt buộc đối với tất cả các cơ sở, từ tòa nhà chung cư đến những công trình lớn. Việc này không chỉ góp phần bảo vệ tài sản mà còn bảo vệ tính mạng con người. Vì vậy, hãy thực hiện các bước bảo trì định kỳ một cách nghiêm ngặt và kỹ lưỡng, để đảm bảo hệ thống PCCC luôn trong trạng thái tốt nhất, sẵn sàng đối phó với mọi tình huống có thể xảy ra. An toàn là trên hết!

IV. Chi Phí Bảo Trì Hệ Thống PCCC Là Bao Nhiêu?

Chi phí bảo trì hệ thống PCCC là số tiền chi ra để đảm bảo rằng hệ thống này luôn hoạt động hiệu quả và đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn. Các khoản chi phí có thể bao gồm:

1. Chi phí kiểm tra định kỳ: Mỗi hệ thống PCCC, như bình chữa cháy, đầu phun nước, hay hệ thống báo cháy, đều cần được kiểm tra định kỳ. Các cơ quan chức năng thường yêu cầu kiểm tra ít nhất một lần một năm. Chi phí cho các dịch vụ này thường dao động từ 2 triệu đến 10 triệu đồng, tùy thuộc vào đơn vị cung cấp dịch vụ và loại hệ thống.
2. Chi phí bảo trì thường xuyên: Ngoài các cuộc kiểm tra định kỳ, việc bảo trì thường xuyên cũng rất cần thiết. Điều này bao gồm việc thay thế các thiết bị hỏng hóc, bơm nước cho hệ thống chữa cháy hồ chứa và làm sạch các bộ phận của hệ thống. Chi phí này có thể dao động từ 5 triệu đến 20 triệu đồng mỗi năm.
3. Chi phí thay thế thiết bị: Sau một thời gian sử dụng, một số thiết bị trong hệ thống PCCC có thể không còn hiệu quả hoặc hết hạn sử dụng. Việc thay thế các thiết bị này sẽ gây ra thêm chi phí. Các thiết bị như bình chữa cháy, cảm biến khói, hoặc đầu phun nước có thể tốn từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng mỗi khi thay thế.
4. Đào tạo nhân viên: Việc đào tạo nhân viên sử dụng, bảo trì và kiểm tra hệ thống PCCC cũng là một khoản chi phí không thể bỏ qua. Đào tạo không chỉ đảm bảo rằng nhân viên có đủ kỹ năng mà còn giúp họ hiểu được tầm quan trọng của việc bảo trì này.

Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về Quy Định, Quy Trình, Bảo Dưỡng Bảo Trì Hệ Thống PCCC và tầm quan trọng của việc duy trì an toàn cho công trình của mình. Việc đầu tư vào bảo trì, bảo dưỡng không chỉ bảo vệ an toàn cho con người mà còn giảm thiểu thiệt hại về tài sản và nâng cao uy tín doanh nghiệp. Để đảm bảo một hệ thống PCCC hiệu quả và an toàn, đừng ngần ngại đầu tư một cách thích hợp vào việc bảo trì và kiểm tra định kỳ. Liên hệ Tư Vấn PCCC Phúc Bảo An để được hỗ trợ, tư vấn miễn phí!